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看房选房 2020.02.20

亦庄金茂府87地块金茂逸墅

第一部分:基本信息

二部分:产品介绍

一、87地块平层:

9#(18层)户型:中间户160平米(36套),边户210平米(36套)10#(17层)户型:均为160平米(68套);13#(17层)户型:均为140平米(68套);计划销售均单价元/平米;

即将开盘:9#、10#、13#,共计:208套;一梯一户,总高层;精装修交房;物业费:4.53元/平米。

二、87地块叠拼别墅:

下叠平米,总价万,1、2层送南侧花园加地下室,中叠200平米,万,3、4层送北侧花园,上叠平米,万

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,5、6层送露天加小部分北侧花园;

即将开盘V5、V6、V7两栋楼,共计48套;毛坯交房,物业费7.1元/平米。

87地块销售状态:

平层:蓄客期,平层客户交10万排号费,9月9日样板间开放,9月底集中开盘;

叠拼:可以交钱锁定房源,上叠300万,中叠300万,下叠800万。9月底集中开盘。

三、产品分析:

观景平层府邸以改善人文居住环境、提升业主居住舒适度为前提。楼层高16~18层,户型设计以4居及5居为主,主力产品面积在140、160、210平。秉承“绿荫?溪流?阳光”的设计理念,打造大量园林景观、生态水系以及景观小品,营造出特有的居住生活情调。配合简约典雅的法式ArtDeco建筑外观,经典三段式立面处理,展现出大气、尊崇的高端品位,也受到前期广大业主的高度认可。

叠拼产品面积在190-210平,分为上叠、中叠和下叠。以改善全家庭双代人的生活方式为出发点,实现分层居住产品,打造两层一院的新院城市别墅,也是北京首个将恒温恒湿恒氧的科技系统与别墅、院落融合在一起的产品。运用“中魂西技”的建筑手法,独创新院城市别墅的设计理念,强调将自然、院落融入到业主的居住生活中。

(下叠户型图)

(中叠户型图)

(上叠户型图)

160平实景样板间

210平实景样板间

八大卖点

1、地处龙脉皇家园林旁亦庄开发区新区,150家世界500强企业聚集亦庄宝地。

2、恒温恒湿:不用空调和地暖,常年室内恒温度,湿度35%-65%。

3、八大科技系统:恒温恒湿、独立新风系统、同层排水、六级安防、八级降噪系统、多媒体系统等。

4、四居客厅双卧朝南,210五居客厅双卧朝南,准现房,精装修交房,平米叠拼别墅赠送多平米超低价格别墅。

5、金茂五星级酒店物业服务,社区活动丰富,生活管家细致入微服务。

6、亚洲最大湿地公园——南海子公园,近在咫尺;小区5层立体园林,曲径通幽,一步一景。

7、三横、五纵、三轨(8号线、亦庄线、S6号线)的多元交通络,第二国际机场25分钟直达。

8、商业沃尔玛山姆会员店;医疗同仁医院总院;教育亦庄中心小学,规划中人大附小(待定)。

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