旭辉38亿拿下白沙洲旧改地地产集团底价摘

签约指南 2019.08.08

旭辉38亿拿下白沙洲旧改地 地产集团底价摘牌青山中铁建进蔡甸

今日,武汉市国土资源和规划局将以挂牌方式出让7宗地块,7宗地块中4宗位于洪山区,1宗位于青山区,1宗位于江汉区,1宗位于蔡甸区,其中青山区和蔡甸区的2宗地块设有出让指导价。原定于将在今日同期出让的白沙洲渔业村P(2017)090、P(2017)091两宗地块因故延期出让,延迟到11月1日现场挂牌出让。

本次土拍中洪山区出让4宗地,均位于白沙洲附近。4宗地块的出让面积达458299平方米,起拍总价高达38亿。

值得注意的是,旭辉联手本土房企武汉水墨清华置业发展有限公司展开城市旧改,38亿拿下白沙洲进驻白沙洲青菱村A、B、C、D包地块,总建面141万方,楼面价约2700元/平。旭辉始终坚持以建立长期战略合作关系互利共赢为目标,不断积累本土优质合作资源。

从钰龙集团到水墨清华,从墨水湖到白沙洲,每一次合作都夯实了旭辉在武汉谋篇布局的基石。此次旭辉与水墨清华的合作可谓是强强联手,珠联璧合。旭辉为上海房企,2013年进入武汉,目前在武汉布局三个项目:旭辉御府、钰龙旭辉半岛(楼盘详情户型图相册地图 转 8582)和最新的旭辉武昌大厦。

此外,位于蔡甸的商住混合用地由中铁建竞得,地块为商住混合用地。此举或预示中铁建将积极参与中法武汉生态示范城建设。

尽管目前成交价格未公布,但其买家已浮出水面。据悉,中铁建成功竞得该地块,此举或为该公司参与中法武汉生态示范城建设的一个方面,中铁建极有可能涉及到公共基础设施、旧城改造等其他板块。

此前消息显示,在9月21日,中国铁建总裁庄尚标在武汉会见武汉市蔡甸区委书记、中法武汉生态示范城管委会主任刘子清,蔡甸区长彭巧娣等领导,双方就共同推进有关项目合作进行座谈并达成系列共识。庄尚标表示,蔡甸区区位优势明显,发展空间广阔。刘子清也指出,目前蔡甸区正处于改革创新发展的新时期,中法武汉生态示范城也正处于大规模开发建设的起步阶段,非常欢迎和期待与中国铁建这样的特大型央企携手合作、发展共赢;区委、区政府将在公共基础设施、旧城改造、房地产开发等方面的**和建设方面给予大力支持,并希望双方进一步加快推进有关项目落地。拿地则为合作敲下了实锤。

而位于青山滨江商务区东片、和平大道以北、武九铁路以南、一冶雅苑以西、建设五路以东的入P084号地块,被武汉地产集团以底价67350万元购,地块净用地面积17712平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为5.07。

据该地块区位图可知,地块周边靠近和平公园、武汉市钢城第四中学等配套设施,拥有优越的自然环境以及配套资源,另外地块紧邻在建的地铁5号线和平公园站,紧靠和平大道,且周边拥有多个成熟社区,周边的生活配套总的来说较为成熟。

目前周边拥有招商一江璟城(楼盘详情户型图相册地图转8164)、联泰香域水岸、铁投江南御景、中冶39大街、青城荟等在售待售楼盘,其中联泰香域水岸目前在售建面约㎡的江景行政公寓,均价14000元/平。铁投江南御景7月1号开盘推出的1号楼,毛坯均价为15900元/平米。

青山滨江商务区地块6.7亿起拍将引入世界500强企业总部

P(2017)084号地块位于青山滨江商务区东片、和平大道以北、武九铁路以南、一冶雅苑以西、建设五路以东,包括包括青山滨江商务区核心区东片18街坊内、。地块净用地面积17712平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为5.07,建筑密度20%、50%,竞买保证金67350万元,出让指导价80819万元,一次报价有效区间为万元,指导楼面价达9000元/平。

规划要求,地块建设一栋建筑高度不低于150米的高层建筑;竞买人须承诺引入1家以上2016年度《财富》杂志公布的世界500强企业的区域总部,引入3家央企或上市公司区域总部。

据了解,该地块除了位于近来大热的青山滨江带以外,还临近正在建设的地铁5号线和青山和平公园,无论是自然资源还是城市配套设施,都十分优质,此番入市,或将引来不少房企的角逐。目前,该地块周边分布有联泰滨江中心(楼盘详情户型图相册地图 转8165)、铁投江南御景、中交锦立方、招商一江璟城等项目。

白沙洲6宗地块唱主角6宗地块起拍总价近60亿

本次土拍,洪山白沙洲为主角之一,有P号共6宗地块出让,其中4宗地位于洪山区青菱村,2宗位于洪山区渔业村,6宗地块的出让面积达698956.48平方米

旭辉38亿拿下白沙洲旧改地地产集团底价摘

,起拍总价高达589450万元。

P(2017)086号地块位于洪山区青菱村A包,净用地面积126524.5平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为3.64、3.26。地块竞买保证金为116720万元,起始价为116720万元。

其中,K1地块位于洪山区青菱村,规划用地面积为40672.25平方米;建筑面积不大于148000平方米。为商服地块。K2地块位于洪山区白沙洲青菱河东路以西、丽水西路以北,规划用地面积为85852.25平方米。为住宅用地。

挂牌文件规定,用地内控制一栋不低于150米的主体建筑,地块建设除满足自身配建的停车位外,还需建设410个公共停车位。

P(2017)087号地块位于洪山区青菱村B包,净用地面积185546.61平方米,纯住宅用地,容积率为3,竞买保证金为148670万元,起始价为148670万元。其中K3规划用地面积185546.61平方米;建筑面积不大于556800平方米;地块内应配建2所12班幼儿园,配套幼儿园用地面积应不小于4860平米/所,地块内应布局不少于8栋120米以上超高层建筑。

P(2017)088号地块位于洪山区青菱村C包,净用地面积120419.97平方米,纯住宅用地,容积率为2.93,竞买保证金为94340万元,起始价为94340万元。其中K4地块建筑面积不大于353300平方米。地块内应布局不少于4栋120米以上超高层建筑。

P(2017)089号地块位于洪山区青菱村D包,净用地面积25907.63平方米,纯住宅用地,容积率为3,建筑面积:不大于77700平方米,竞买保证金为20740万元,起始价为20740万元。

以上地块均位于洪山区青菱村,4宗地块均配有还建房,此外多数地块还设置有幼儿园、社区养老设施以及绿化带等配套。

汉口二环核心宅地出让周边房价已至2万+

P085号位于江汉区发展大道与马场二路交汇处,为一宗居住用地,规划净用地面积12999.88平方米,最大建筑面积不大于11.8万平方米,建筑密度控制在25%以内。该地块起始价为68540万元,竞买保证金68940万元,起始楼面价为5840元/㎡。规划要求,在该地块内额外配建5000平方米的公租房,用于补足西北湖片地块公租房配建差额。

目前,地块周边房价已破2万大关,分布有万科汉口传奇、远洋心汉口、中城悦城(楼盘详情户型图相册地图 转 8092)等楼盘;同时,还有汉口火车站、大武汉1911、后襄河公园等城市配套设施。

远城区蔡甸出让商住用地紧邻24号线蔡甸线

P(2017)092号地块分为A、B地块,其中地块位于蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西,B地块位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西。

P(2017)092号地块规划净用地面积为127506平方米,其中居住建筑面积110615平方米,容积率3.8;商服用地面积16891平方米,容积率1.5。竞买保证金76010万元,起始价76010万元,出让指导价11415万元。

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